2017/05/05発行 ジャピオン914号掲載記事


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QUEENS
クイーンズならではの、穏やかな生活を送れるおすすめのエリアを紹介。

昔からの閑静な住宅街

フォレストヒルズ

 フォレストヒルズを「日本の田園調布のような場所」と表現するのは滝田不動産の滝田佳功さん。

 ロングアイランド鉄道の路線を挟み、エリアの南側は、1909年にラッセルセージ財団が住宅地として開発したフォレストヒルズガーデンが今も残り、北側には低層でどっしりとした、れんが造りの住宅が並ぶ。昔も今も閑静な住宅地であるのが、このフォレストヒルズだ。

 「近年、新築のコンドミニアムが数件建ちましたが、基本的には古くからある住居が並ぶ、上品で落ち着きのある住宅地で、名前の通り緑も多い」

 子供ができて広い部屋を求めてという理由以外にも、子供が学齢に達したのを機に、移り住む人が多いとよく耳にする。ウェブサイトで調べてみると、フォレストヒルズ近郊の第28学区には、評価の高い学校が多いのが分かった(参照=www.zillow.comwww.sch ooldigger.comなど)。

 交通の便にも恵まれている。「マンハッタンまでは地下鉄で20分ほどと近く、ロングアイランド鉄道ではペンステーションまで15分程度。またラガーディア、JFKといった国際空港へも車で10分ほどです」。

 近郊のフォレストパークにはトレイルがあり、ハイキングが楽しる他、乗馬、テニス、ゴルフもできる。市内にありながら、豊かなライフスタイルを実践できるのも魅力だと言えるだろう。

フォレストヒルズ

【人口】7万723人
【戸数】3万4761戸
【世帯主の平均収入】7万2414ドル
【住民の平均年齢】41.9歳
(Zipは11375のみ、情報はUS Censusの
2015年推定より)



荘厳な豪邸が立ち並ぶ住宅地フォレストヒルズガーデン(写真上)。ロングアイランド鉄道駅周辺は商店、レストランなどが並んでいる

(お話を聞いた人)

滝田佳功さん
Yoshi Takita Realty
1271 Avenue of The Americas
(bet. W. 50th & 51th Sts.)
TEL: 646-529-2168
takitay@aol.com
www.yoshitakita.com



あたたかい雰囲気が魅力

サニーサイド

 「同じカフェでも、マンハッタンと比べて、ゆったりとした空気とあたたかい雰囲気があります」と、サニーサイドの印象を語るのは、タイチ不動産の金由香さん。

 住宅街と商店街がバランス良く共存しているのが魅力で、銀行、スーパーなど生活に必要な施設や店は地下鉄7ラインの高架が走る大通り、クイーンズブルバード沿いに集中し、その南側には昔ながらの商店街がどっしりと構えている。46ストリート駅周辺には日系食料品店タイヨーフーズ、日本食レストランの有吉、竹寿司もある。近年の動向としては、クイーンズブルバード北側に若者層をターゲットにしたおしゃれな店が増えていることだという。

 「北側の40から46ストリート周辺の間が特に今人気のある場所で、新しいバーやレストランができたり、もともとある店も改装されて、どんどんおしゃれに変わっています」と語る。

 マンハッタンへ地下鉄で15分ほどと通勤に便利な場所。遊ぶのにもマンハッタンへ行くのかと思いきや、最近はサニーサイドでナイトライフを楽しむ人が多く、週末はどの店も若者であふれ返っているそうだ。

 住居は低層住宅やタウンハウスが混在している。2〜6世帯が入れるマルチファミリーハウスが多いのも特徴。建築物の高さが規定されているため、空が広い、クイーンズらしい場所だ。

サニーサイド

【人口】2万7232人
【戸数】1万2349戸
【世帯主の平均収入】5万5294ドル
【住民の平均年齢】37.7歳
(Zipは11104のみ、情報はUS Censusの
2015年推定より)



昔ながらの商店が並ぶサニーサイドの商店街。地下鉄の高架を挟んだ北側は、新しいレストラン、バーがオープンしている(写真上)。低層の住宅が多いのがこのエリアの特徴

(お話を聞いた人)

金由香さん
Taich Realty
228 E. 28th St., #1800
(bet. 2nd & 3rd Aves.)
TEL: 212-983-7000
kim@taichirealty.com
www.taichirealty.com


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