2007/03/02発行 ジャピオン掲載記事
新生活の拠点となるのがマイホーム＆マイルーム。高い買い物だけに失敗は許されない。そこで、自分の条件や好みにあった物件やエリアを探すためのコツを３人のプロが伝授してくれた。 |
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| 郊外では外国人に優しい コミュニティーを！ 「独身の方や若いご夫婦に人気なのは、モールや大型日系スーパーがあって、通勤も便利なエッジウォーター。また、お子様のいるご家族はフォートリーやイングルウッド・クリフを好みますね」と話すのは30年間不動産業界を見続けてきた増子不動産の増子貞子さん。前者は新しいコンドミニアムやタウンハウスがどんどん建築され、不動産市場が今最も活発な地域だ。後者は教育環境という点で魅力的だとか。増子さんは「外国人を優しく受け入れてくれるコミュニティーを選ぶのがよいと思います。フォートリーやイングルウッド・クリフはそういった意味でも良いエリアです。ESLが充実していますし、いろいろな国の人がいる環境は、子供にとっても良い勉強になるでしょう」と話す。 市内の注目エリアは クイーンズ区のサニーサイド 一方、ニューヨーク市内で注目されるエリアについて、タイチ不動産の大川祐人さんは「住みやすさと便利さを考えると、クイーンズのサニーサイドですね。アストリアはレントが上がってきていますが、サニーサイドはまだ手ごろです」と話す。大手銀行、スーパーなどが続々とオープンしている上、カフェ、スポーツクラブなどのアメニティーも充実してきている。地下鉄でミッドタウンまで約10〜15分、ペン・ステーション駅への直通バスもあり、交通の便も言うことなしだ。 物件チェックのポイントと 決断のタイミング めまぐるしく変わる物件の最新情報はウエブサイトでチェックするのが主流になりつつある。情報の更新が早く、世界中どこからでもアクセスできるのがメリット。日本や州外から物件を探すのにも適している。値段やエリアだけでなく、間取りや写真まで、ウエブに掲載される情報も充実してきている。物件を見る前にできるだけたくさんの情報を得ておきたいものだ。 実際に物件をチェックするときの注意として、前出の増子さんは「床や壁は薄くないかがポイントです。お子さんが駆け回ったりしてご近所に迷惑をかけてもいけないですからね」と話す。また、水回りや日当りと同様に、暖房施設の状況を確認するのも大切だ。タイチ不動産の福田弘之さんは、「新築のビルは暖房が電気のところが増えています。暖房費はその分高くなりますが、自分でコントロールできるというメリットもあります」と最近の傾向を教えてくれた。さらに、ペットを飼ってもよいか、クレジットヒストリーがなくても入れるかなど、自分の条件に合うかどうかも押さえておきたいところだ。 物件そのものだけでなく環境のチェックも怠ってはいけない。「安全面のチェックは重要です。特に女性には、駅から歩いてみて１カ所でも怪しいと思えるところがあったら考え直して下さいとアドバイスしています」と大川さん。 そして、最近の不動産市場を考えると、一番重要なのは「迷いは禁物」ということなのだそうだ。これだ！と思ったら即決するべし、とプロはアドバイス。「今は物件数が逼迫している時期で、取り合い状態です。良い印象のお部屋があったら、すぐにでも決断するのをおすすめします」と福田さん。そして大川さんも「『明日決める』じゃもう遅いですね」と現実を語る。 意外に重要な、入居時の スーパーへの気配り いざ入居！というときに、内装の写真を撮っておくことは基本。後々アパートを引き払うときに、自分が壊したものでない物のチャージをされるといったトラブルを避けるためだ。 そして、意外に気付かないのがスーパーへの気遣い。「入居時のスーパーへのあいさつはとても大事ですね。スーパーはものすごく生活の手助けしてくれるものなんです」と福田さん。大川さんも「鍵をなくしたり、水漏れがあったりなど、とにかく何かあったときに来てくれるのがスーパー。彼らとのコミュニケーションをうまく行うのが快適に住むコツです」とアドバイスしてくれた。
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アメリカで生活していると、日本伝統の文化や行事を忘れてしまいがち。7月15日は旧盆、来月15日には新暦のお盆もやって来る。「今年は日本に帰らないから…」なんて言ってるアナタ！実は、ニューヨークにいながらできるお盆行事だってあるんです。
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